Информация Кадастровой палаты

• Эксперты рассказали, как проходит утверждение кадастровой стоимости недвижимости в России 

• Россияне стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу

• Копии утерянных документов можно получить в архиве Кадастровой палаты

• Кадастровая палата по Воронежской области приглашает граждан на прием

• Кадастровая палата назвала самые запрашиваемые данные о недвижимости в 2019 году

• Диалог с кадастровыми инженерами Воронежской области

• Эксперты рассказали, какие коммерческие объекты могут находиться в многоквартирном доме

• Оформление жилых и садовых домов

• Новый вебинар ответит на вопросы при подготовке технических планов

• Как исправить техническую ошибку в реестре недвижимости

• Грамотно составленный договор поможет при оформлении недвижимости

• Подтвердить права на наследство станет проще

• Оформить права на квартиру в новостройке станет проще

• Итоги лекции с кадастровыми инженерами

• Задайте вопрос специалисту Кадастровой палаты по Воронежской области

• Более 9 тысяч заявлений подано в порядке «единой процедуры»

• Технический план по новой схеме

• Кадастровая палата по Воронежской области проведет лекцию для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц

• Выездное обслуживание

• Более 2-х тысяч объектов капитального строительства снято с кадастрового учета в Воронежской области

  Кадастровая палата по Воронежской области приглашает граждан на прием

   

  19 июня 2019 года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области, который проведет и.о. директора Кадастровой палаты по Воронежской области Н.В. Шинелева.

  Прием будет проходить с 10:00 часов по адресу: г. Воронеж, Ленинский проспект, д.93, ком. 419.

  Приглашаем заинтересованных граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться на прием по телефону 8(473) 254-74-69.

   

  Контакты для СМИ

  Жуйкова Ирина Юрьевна

  ведущий инженер отдела контроля и

  анализа деятельности Кадастровой палаты

  по Воронежской области

  тел. 8 (473) 327-18-92

  E-mail: press@36.kadastr.ru

  https://vk.com/fkp_36

  https://twitter.com/fkp_36

   

• Кадастровая палата ответила на самые популярные вопросы дачников

   

  Эксперты подготовили дачный ликбез по итогам всероссийской «горячей линии»

   

  Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Как прописаться на даче, оформить собственность или оспорить кадастровую стоимость - эксперты ответили на три самых популярных вопроса дачников.   

  За время проведения линий за консультациями специалистов обратилось почти пять тысяч человек. 31% от всех вопросов дачников, в том числе и в Воронежской области, касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Так какие правила действуют сейчас?

  Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план, отмечает Марина Семенова, заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав.

  «В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства», - говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова.

   Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. При этом если местное самоуправление не укладывается в сроки отправки заявления, вы вправе сделать это сами.

  «В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена», - отметила эксперт.  

  Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства. Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству или, скажем, застраховать баню), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо.

  Около 19% запросов от дачников заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением в силу закона «о садоводстве и огородничестве». Один из них: можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой»?

  С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться.

  «Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в ЕГРН с назначением «жилое», то с начала этого года он признается жилым домом. А если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым, - отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

  Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения. При этом если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.

  Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого дом расположен. Для того чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – также их согласие, удостоверенное нотариально.

  В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.

  В ходе Всероссийской «горячей линии» собственников недвижимости также интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Так как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости?

  Кадастровую стоимость объектов недвижимости до недавнего времени определяли независимые оценщики, а с 2018 года – специально созданные государственные бюджетные учреждения. Утверждают же результаты оценки органы власти субъекта Российской Федерации. И если по результатам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить результаты оценки можно в суде или в специальных комиссиях, созданных при Управлениях Росреестра во всех регионах России. При этом комиссия рассматривает обращения на безвозмездной основе. 

  Основаниями для пересмотра являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

  «Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости. Далее сделать экспертное заключение. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он дает экспертное заключение», - говорит Семенова.

  К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости требуется приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра. При этом если основанием послужило установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, отчет независимого оценщика требуется представить как в бумажном, так и в электронного виде.

  Выписку из ЕГРН можно запросить в МФЦ или на сайте Росреестра. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.

  Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя.

  «Новые сведения о кадастровой стоимости начинают применяться для расчета налога с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания», - отмечает Марина Семенова.

  В отличие от юридических лиц граждане могут обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии. Юрлицо может подать документы в судебные инстанции, только если комиссия отклонит заявление или не рассмотрит его в течение 30 дней.

  Арендаторы также имеют право подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта, если кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей.

  От жителей Воронежской области поступали вопросы о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости, расположенных на дачных участках.

  При строительстве любого нового объекта на месте ранее снесенного, собственнику необходимо обязательно снять с кадастрового учета предыдущий объект недвижимости.

   «Снятие с государственного кадастрового учета объекта осуществляется на основании акта обследования, подготавливаемого кадастровым инженером», - отметила заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Кадастровой палаты по Воронежской области Елена Жукова – «Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера».

  После того, как акт обследования будет подготовлен, правообладателю нужно представить его вместе с заявлением в любой удобный офис МФЦ или подать документы в электронном виде посредством официального сайта Росреестра.

  При кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которых не зарегистрированы в ЕГРН, кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта.

  Кроме того, процедура снятия с кадастрового учета может осуществляться в судебном порядке.

   

  Контакты для СМИ

  Жуйкова Ирина Юрьевна

  ведущий инженер отдела контроля и

  анализа деятельности Кадастровой палаты

  по Воронежской области

  тел. 8 (473) 327-18-92

  E-mail: press@36.kadastr.ru

  https://vk.com/fkp_36

  https://twitter.com/fkp_36

   

   

   

   

   

   

   

   

  Кадастровая палата по Воронежской области приняла участие в «Ярмарке вакансий»

   

  6 июня 2019 года Кадастровая палата приняла участие в мероприятии «Ярмарка вакансий» в Экспоцентре ВГАУ, организованном при содействии Департамента аграрной политики Воронежской области.

  Главной целью мероприятия стало знакомство студентов с работодателями и трудоустройство выпускников на предприятия и организации региона.

  В рамках выставки-ярмарки специалисты рассказали выпускникам и студентам о функциях Кадастровой палаты при оказании услуг Росреестра, а также об открытых вакансиях.

  В Кадастровой палате работает более 300 сотрудников, каждый из которых играет важную роль в достижении общего успеха. Имея многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений, специалисты Кадастровой палаты передают его студентам вузов, проходящим практику в учреждении.

  Кадастровая палата заинтересована в привлечении молодых, талантливых кадров, и стремится способствовать их личному и профессиональному развитию.

  Информацию об открытых вакансиях можно найти на региональной вкладке официального сайта Кадастровой палаты (https://kadastr.ru/) в разделе «Об учреждении» в вкладке «Кадровое обеспечение».

   

   

  Контакты для СМИ

  Жуйкова Ирина Юрьевна

  ведущий инженер отдела контроля и

  анализа деятельности Кадастровой палаты

  по Воронежской области

  тел. 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

  E-mail: press@36.kadastr.ru

  https://vk.com/fkp_36

  https://twitter.com/fkp_36

   

   

   

   

•  

  Рабочая встреча с кадастровыми инженерами

  Воронежской области

   

  13 июня 2019 года в 11:00 Кадастровая палата по Воронежской области проведет рабочую встречу для кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровую деятельность на территории Воронежской области по следующим темам:

  - деятельность удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Воронежской области;

  -   основные изменения в законодательстве РФ в учетно-регистрационной сфере;

  - внесение в реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости индивидуального жилищного строительства;

  - ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов.

  Встреча состоится по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, дом 2
  (4 этаж, конференц-зал).

  Вопросы, связанные с организацией мероприятия можно задать по телефону: 8(473)327-18-92 (доб. 2328). Для обсуждения на рабочей встрече интересующего Вас вопроса, направьте его по адресу электронной почты: oovk@36.kadasrt.ru.

   

   

  Контакты для СМИ

  Жуйкова Ирина Юрьевна

  ведущий инженер отдела контроля и

  анализа деятельности Кадастровой палаты

  по Воронежской области

  тел. 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

  E-mail: press@36.kadastr.ru

  https://vk.com/fkp_36

  https://twitter.com/fkp_36

   

• Кадастровая палата по Воронежской области ждет ваших звонков

  14 июня 2019 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области будет организована «горячая линия» по вопросам Консультационных услуг, оказываемых Кадастровой палатой по Воронежской области.

  Какие услуги оказывает Кадастровая палата?

  Сколько стоит консультация специалиста Кадастровой палаты?

  Кто может получить консультацию и по какому адресу обратиться?

  На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 327-18-99.

  Ждем Ваших звонков!

   

   

  Контакты для СМИ

  Жуйкова Ирина Юрьевна

  ведущий инженер отдела контроля и

  анализа деятельности Кадастровой палаты

  по Воронежской области

  тел. 8 (473) 327-18-92 (доб. 2429)

  E-mail: press@36.kadastr.ru

  https://vk.com/fkp_36

  https://twitter.com/fkp_36

   

  Кадастровая палата по Воронежской области приняла участие в заседании круглого стола с застройщиками

   

  31 мая 2019 года состоялось совещание в формате «круглого стола» с застройщиками с участием представителей ООО «ТехноКад», Управления Росреестра по Воронежской области и Кадастровой палаты по Воронежской области.

  В ходе совещания рассмотрены наиболее актуальные вопросы государственной регистрации долевого участия в строительстве.

  Также были затронуты вопросы электронной регистрации прав с использованием программного обеспечения «ТехноКад-Экспресс Регистрация прав» и предоставления платных услуг Кадастровой палатой при осуществлении выездного обслуживания, курьерской доставки и консультационных услуг, которыми могут воспользоваться не только физические, но и юридические лица.

  Кроме того, с 8 апреля 2019 года Кадастровая палата приступила к оказанию услуги по выезду к заявителю с целью приема заявлений о кадастровом учете и (или) регистрации прав и прилагаемых к ним документов, а также заявлений об исправлении технической ошибки в записях Реестра недвижимости.

  И.о.директора Кадастровой палаты по Воронежской области Надежда Владиленовна Шинелева отметила, что многолетний опыт в сфере кадастровых отношений специалистами Кадастровой палаты позволяет оказывать услуги по приему документов на высоком уровне, свести к минимуму возможность приостановления кадастрового учета и (или) регистрации прав.

  «Основной задачей остается повышение качества и доступности государственных услуг Росреестра в Кадастровой палате по Воронежской области», - сказала Надежда Владиленовна.

  Наиболее подробную информацию об оказании платных услуг можно узнать в региональной вкладке официального сайта Кадастровой палаты (https://kadastr.ru/) в разделе « Деятельность»: «Выездное обслуживание» и «Консультационные услуги».

   

   

  Контакты для СМИ

  Жуйкова Ирина Юрьевна

  ведущий инженер отдела контроля и

  анализа деятельности Кадастровой палаты

  по Воронежской области

  тел. 8 (473) 327-18-92

  E-mail: press@36.kadastr.ru

  https://vk.com/fkp_36

  https://twitter.com/fkp_36

   

   

• Новый сайт поможет определиться с перечнем документов для получения услуг Росреестра

• Как избежать приостановления при проведении кадастрового учета

• Кадастровая палата по Воронежской области приглашает граждан на прием

• Кадастровая палата по Воронежской области завершила работу по внесению границ муниципальных образований в ЕГРН

• Кадастровая палата запустит Всероссийскую горячую линию по дачным вопросам

• Воронежцев проконсультируют по предоставлению сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости

• Услуги Росреестра с доставкой на дом

• Как узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости

• «Кадастровый Олимп-2018»

• Воронежцев проконсультируют по предоставлению сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости

• Увеличилось число видов разрешенного использования земельных участков

• Строим дом по новым правилам

• Срок хранения невостребованных документов по услугам Росреестра

• Кадастровая палата открыла двери воронежским студентам

• Экстерриториальный принцип при оказании услуг Росреестра

• Кадастровая палата по Воронежской области приглашает  граждан на прием

• Запрет на государственную регистрацию права без личного участия правообладателя

• Диалог с кадастровыми инженерами Воронежской области

• Степень готовности документов можно отследить с помощью сервиса «проверка исполнения запроса»

• «Временный» земельный участок и порядок снятия его с государственного кадастрового учета

• Кадастровая палата по Воронежской области рекомендует проверить свой земельный участок на наличие ограничений

• Кадастровая палата по Воронежской области проведет лекцию для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц

• Как оформить в собственность бесхозную землю

• Кадастровая палата по Воронежской области приглашает на прием

• Кадастровая палата напоминает, как восстановить документы на недвижимое имущество

• Воронежцев проконсультируют по вопросам определения кадастровой стоимости

• Электронный помощник кадастрового инженера

• Кадастровая палата по Воронежской области рекомендует уточнить границы своего земельного участка

• Кадастровая палата по Воронежской области подскажет, как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

• Земельные участки дачников могут быть только садовыми или огородными

• ВИДЕОЛЕКЦИИ И ВЕБИНАРЫ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

• Кадастровая палата ответит на вопросы воронежцев в приемной Президента РФ

• «Горячая линия» о приеме и выдаче документов по экстерриториальному принципу

• ВЦТО - ваша консультация по услугам Росреестра

• Воронежцы сняли с кадастрового учета более 3,5 тысяч объектов капитального строительства

• Электронный вид выписок в приоритете

• Кадастровая палата по Воронежской области продолжает оказывать услуги по экстерриториальному принципу

• Как найти объект недвижимости на портале Росреестра

• Кадастровая палата по Воронежской области сообщает о смене телефонных номеров
• Кадастровая палата по Воронежской области подскажет, как гарантировать безопасность вашей недвижимости

• Кто должен делать межевание: продавец или покупатель

• В чем отличие понятий машино-место и парковка

• Кадастровая палата подвела итоги горячей линии

• Техническая ошибка в реестре недвижимости: что это такое и как ее исправить

• Дачная амнистия продолжается

• Диалог с кадастровыми инженерами Воронежской области

• Кадастровая палата ответит на вопросы воронежцев в приемной Президента РФ

• Кадастровая палата проведет горячую линию

•  «Лесная амнистия» в действии на территории Воронежской области

•  Задайте вопрос специалисту Кадастровой палаты по Воронежской области

• Как избежать приостановок при проведении кадастрового учета

• Кадастровая палата по Воронежской области приглашает на прием

• О формах уведомлений для строительства или реконструкции садовых и жилых домов

• Более 20 тысяч заявлений о кадастровом учете было подано в электронном виде

• Грамотно составленный договор поможет быстро оформить вашу недвижимость

• Кадастровая палата по Воронежской области: пользоваться Публичной кадастровой картой просто и удобно.

• Реестровая ошибка. Как защитить право на свой земельный участок в случае ее выявления

• Более 13 тысяч заявлений подано в порядке «единой процедуры»

• Задайте вопрос специалисту Кадастровой палаты по Воронежской области

• Кадастровая палата по Воронежской области приглашает на прием

• О правилах оформления нового дома

• Как узнать статус рассмотрения вашего заявления

• О дополнительных видах деятельности Кадастровой палаты

• Сведения ограниченного доступа из Единого реестра недвижимости

• Система межведомственного электронного взаимодействия - удобство для заявителей

• Воронежцам больше не требуется получать разрешение на строительство индивидуальных жилых домов

• Воронежцев проконсультируют по вопросам исправления технических ошибок в сведениях Реестра недвижимости

• Кадастровая палата объясняет: почему документы возвращают без рассмотрения

• Кадастровая палата по Воронежской области приглашает на прием

• Как узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости

На главную страницу